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インスペクション

インスペクションとは、住宅に精通した専門家や第三者の立場から、建物基礎・外壁等に生じているひび割れ・雨漏り等の劣化や不具合の状況についての検査を実施し、欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを客観的に調査し評価することをいいます。
2018年4月1日に宅地建物取引業法の改正により、インスペクションに関する説明義務がつけられました。
一般的には、住宅の維持管理状態を把握するために行うホームインスペクションを示すことが多いですが、ホームインスペクション以外にも、瑕疵担保責任保険付与のために実施する既存住宅状況調査、住宅ローン審査に関する耐震適合証明書を取得するための建物診断等もインスペクションとなります。
最近では、インスペクションが徐々に浸透し始めた傾向にありますが、今後、中古住宅の流通の促進をより一層進めるためにも、さらにインスペクションの必要性が高まることが想定されています。
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