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「と」①

ドアクローザー

ドアを開けたとき、ゆっくり閉まるようにドアノブの反対側の蝶番側上のほうで活躍している関節を含む腕みたいなのありますね。あれがドアクローザーです。閉まる速度は調整されていて、一般的にはドアが閉じる直前はゆっくり動いてドアに間違えて指を挟まないようにしてくれています。
 

戸当たり

ドアを勢いよく開けたときに壁に当たって傷つかないように、足元の方でドアも傷にならないようクッションの付いた棒にぶつかるようになってますね。あれが戸当たりです。

等価交換方式

土地を持っている人が土地を提供します。デベロッパーさんがそこに建物を建てます。それぞれが提供した資産価値に応じてそれぞれが土地と建物を分割して所有することを言います。それぞれが元々持っていないものを入手できるわけですね。

動機

何かの行動をしました。なんでその行動をしたのでしょうか?その理由が動機です。衝動に任せて行動することは理性が働かなかったりして問題があることが多いようです。転びそうになった時無意識で受身を取った、なんていうのは動機はなくても訓練の賜物ですね。

登記義務者

不動産の売買だと、売った方が登記義務者。住宅ローンを銀行から借りて抵当権を設定しました。完済したとき抵当権を抹消するのは銀行が登記義務者となります。
反対に買った方や住宅ローンを借りた側は登記権利者と言います。

登記記録

土地一筆ごと、建物一戸ごとに同じ土地の上にあっても、別々登記記録があります。
表題部は住所などその土地または建物の住所・地番。面積などの基本情報が書かれています。
これの権利部甲区を見ると今までの所有者が並んでいます。
権利部乙区を見ると、抵当権誰が持っているかわかります。
履歴もわかるようになっています。

登記権利者

不動産の売買だと、買った方が登記権利者。住宅ローンを銀行から借りて抵当権を設定しました。完済したときに登記権利者となります。
反対に売った方や銀行側は登記義務者と言います。

登記識別情報

登記を終えたとき、その最終的な所有者にたいして、確かにあなたが真正な所有者ですと通知される12桁の番号のことです。
 
 

登記識別情報通知書

登記が書面申請されたとき12桁の登記識別情報が書面で発行されこれが登記識別情報通知書です。オンライン申請された場合書面ではなく、暗号化されてインターネット経由で発行されます。

登記事項証明書

「登記事項証明書」と、「登記簿謄本」実は記載内容は一緒なのです。
コンピューター処理したデーターを専門の用紙で印刷したものが、「登記事項証明書」
登記事項は登記用紙に記載され保管されていますが、その登記用紙をコピーしたのが、「登記簿謄本」です。
「登記簿謄本」をデジタル化することによって「登記事項証明書」ができるわけですね。記載内容が一緒になるわけです。
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