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「ろ」

ローコスト住宅

比較的安い価格で建築され、安く販売されている住宅のことをいいます。
設備のグレードを落としたり、広告宣伝費を抑えて建築された住宅のことで、決して手抜き工事をして作った住宅ではありません。

ロールカーテン

ロールスクリーンともいわれます。
カーテンの生地をくるくると巻き上げて閉じます。巻き上げ式のカーテンといえますね。

ローン特約

戸建てやマンションを購入する方の大半は住宅ローンを組んで購入しますね。
そのため、予定していた住宅ローンが何らかの事情で不成立になると、住宅の購入はできなくなってしまいます。
そこで、住宅ローンが不成立になった場合は契約を白紙解除できますよ、といった特約のことです。
通常、住宅を購入する方がちゃんとローンを組めるかどうかを調べた上で契約に臨むことが多いです。
いろいろ物件の調査をして、契約書を作成し、契約を締結した後で住宅ローンが通りませんでしたってことは悲しいですからね。

ローン保証料

ローン保証料とは、万が一住宅ローンが支払えなくなったときに保証会社に肩代わりしてもらうための保険のようなものです。金融機関によっては事前に一括で払う場合と、金利に上乗せされる場合があります。

老朽建築物

劣化が進み倒壊の危険のある建築物です。一部の公共団体では、一定の要件を満たす老朽建築物について解体費用等の一部を助成することもあります。

老人福祉施設

老人デイサービスセンター、養護老人ホーム、老人介護支援センター、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、老人福祉センター、老人短期入所施設といった老人福祉を行う施設のことです。

老年者控除

老年者控除は平成17年以降廃止となった控除です。
廃止前は、老年者(12月31日において65歳に達している方)、かつその老年者の総所得金額が「1,000万円以下」である場合に、一定の金額を所得金額から控除することができました。
控除額は「一律50万円(住民税48万円)」を所得金額から控除できました。
すごいですね・・・

ログハウス

丸太組み工法といって、丸太を組んで作った建物のことをいいます。
別荘地によく見られますね。

陸屋根

「りくやね」といいますが、人によっては「ろくやね」ともいいます。
傾斜のない平らな屋根のことを言いますね。
戸建て住宅では防水の処理の観点から勾配をつけることが一般的ですが、ビルやマンションでは屋根を陸屋根とすることが多いです。

路地状部分

路地状部分とは、例えば、道路に接する間口が2mですが、少し奥まった場所に位置する土地、いわゆる袋地の道路から敷地への延長部分のこといいます。
路地状部分は通常駐車場として使うことが多いですね。
ちなみに、路地状部分の間口が2m無いと、建物を建築することはできません。

ロ準耐

準耐火建築物の一つです。「建築基準法第2条9号の3ロ」に規定されていることから、「ロ準耐」といわれています。
主要構造部を「不燃構造」または「外壁耐火構造」として、延焼の恐れのある開口部(窓やドア)を防火戸等とした建築物のことです。

路線価

国税庁のホームページには、路線価は、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことであり、路線価が定められている地域の土地等を評価する場合に用います、とあります。
不動産業界では、路線価を基に土地の価格を算出することがあります。

ロックウール

玄武岩、鉄炉スラグなどの素材に石灰などを混合して、高温で溶解して生成される人造鉱物繊維のことです。
建築物などの断熱材として使用されることが多く、床下に敷き吸音材としても用いられています。

ロフト

黄色い看板の雑貨屋のことです。
 
ではなく、不動産のなかではいわゆる屋根裏の部分に作られた収納として使用できるスペースのことです。
はしごをかけて登って使います。
屋根に面している部分の為、夏は暑いです。

ロングライフ住宅

耐久性があり、長寿命な住宅のことを指すようです。某ハウスメーカーが良く使う言葉です。
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