「ぬ」
抜き行為
Aさんが自分の不動産を売ろうと思い、不動産会社Bと媒介契約をします。
媒介契約といっても、
1、専属専任媒介契約
2、専任媒介契約
3、一般媒介契約
とあります。
そこへ、別の不動産会社が直接Aさんに買主を紹介して媒介契約を結んでしまった。
これを抜き行為といいます。
買主付きの媒介契約なので、B社は完全に蚊帳の外。
抜かれたと思いますね。
「抜き行為」です。
一般媒介だと何社と契約しても売主さんの自由なので、買主を紹介する前に一般媒介契約を結ぶのであれば、自由競争で先に買主見つけたほうが勝ち。
という事になりそうです。
布基礎
布基礎、基礎の立ち上がっている部分の下のみ基礎があります。こんな感じ
凸 凸
べた基礎、というのもあります。これは立ち上がっている基礎と基礎の間の床一面を鉄筋コンクリートを入れたコンクリートで一体化して面で建物を支えます。こんな感じ。
凸＿＿＿＿＿凸
当然布基礎の方が安上がりです。耐震性はべた基礎の方が優れています。誰が見てもわかりますね。
濡れ縁
濡縁（ぬれえん）
雨戸とか、シャッターとか建物の内部ではなく、建物の外側にある縁側が濡縁です。
建物の外にあるので雨ざらしですね、濡れてしまいます。だから濡縁というのですね。読んで字のごとしですが知りませんでした。
